2,5-Zimmerwohnung in der Bocholter Innenstadt

46399 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46399 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01/2023
  • Kaution
    2.022,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    674,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    774,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2022
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, ist vor etwa 3 Jahren umfangreich saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, in den Obergeschossen verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen.

Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss zu finden.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein Tageslichtbad, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Büro nutzbar ist.

Die derzeitigen Mieter wohnen noch bis zum Ende des Jahres 2022 in der Wohnung, sodass ein Übergang ab Januar 2023 möglich ist.

Die angegebenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Verbräuche für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Energieausweisdaten: Gas, 2018, EEK E, 145,6 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis

Ausstattung

Die modernisierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, welche gern in der Innenstadt wohnen wollen.

Im angegebenen Mietpreis der über 80m² großen Wohnung ist die Einbauküche inkl. der E-Geräte enthalten. Sie kann alternativ für 1500,- EUR erworben werden, was die monatliche Miete entsprechend senken würde.

Das Tageslichtbad ist modern in grau-weiß gehalten und besitzt mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken alle notwendigen Dinge, die man sich im Bad wünscht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.

Im Schlafzimmer sowie dem Durchgangszimmer ist ein toller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Einen Steinboden findet man im Wohnzimmer, Küche und Bad.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen abschließbaren Raum, welcher als Abstellfläche dienen kann.


Im Zuge der letzten Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet:
- Modernisierung des Tageslichtbades
- Erneuerung der Fenster, Türen und Zargen
- Erneuerung der Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz sowie elektronischem Türspion
- Sanierung der Elektro- und Wasserinstallation
- Hausisolierung im Nord-Ost-Bereich des Gebäudes
- teilweise neue Böden

Lage

BOCHOLT - Mitten in der Innenstadt - die Einkaufsstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars liegt direkt vor der Haustür - zum Bocholter Wochenmarkt sind es nur wenige Meter

Die extrem zentrale Lage verschafft dem Objekt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbahnhof unweit der Wohnung)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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