—-VERMIETET—- 2,5-Zimmerwohnung in der Bocholter Innenstadt

46399 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46399 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, ist vor kurzer Zeit umfangreich saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, in den Obergeschossen verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen.

Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss zu finden.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein Tageslichtbad, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Büro nutzbar ist.

Schlaf- und Kinderzimmer/Büro sowie das Wohnzimmer sind zur Nordstraße ausgerichtet.
Das moderne Tageslichtbad sowie die Küche neigen zur Ostseite.

Die angegebenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Verbräuche für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Der angegebene Energiewert ist aus 2018, vor der Sanierung, welche sich positiv auf den Energiewert auswirkt.

Ausstattung

Die modernisierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, welche gern in der Innenstadt wohnen wollen.

Im angegebenen Mietpreis der über 80m² großen Wohnung ist die Einbauküche inkl. der E-Geräte enthalten. Sie kann alternativ für 1500,- EUR erworben werden, was die monatliche Miete entsprechend senken würde.

Das Tageslichtbad ist modern in grau-weiß gehalten und besitzt mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken alle notwendigen Dinge, die man sich im Bad wünscht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.

Im Schlafzimmer sowie dem Durchgangszimmer ist ein toller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Einen Steinboden findet man im Wohnzimmer, Küche und Bad.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen abschließbaren Raum, welcher als Abstellfläche dienen kann.


Im Zuge der letzten Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet:
- Modernisierung des Tageslichtbades
- Erneuerung der Fenster, Türen und Zargen
- Erneuerung der Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz sowie elektronischem Türspion
- Sanierung der Elektro- und Wasserinstallation
- Hausisolierung im Nord-Ost-Bereich des Gebäudes
- teilweise neue Böden

Lage

BOCHOLT - Mitten in der Innenstadt - die Einkaufsstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars liegt direkt vor der Haustür - zum Bocholter Wochenmarkt sind es nur wenige Meter

Die extrem zentrale Lage verschafft dem Objekt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbahnhof unweit der Wohnung)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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