Großzügiges Wohnen in der Bocholter Innenstadt

46399 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46399 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, ist vor kurzer Zeit umfangreich saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, in den Obergeschossen verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen.

Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss zu finden.
Neben der Küche, dem Flur und Bad verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.

Schlaf- und Kinderzimmer/Büro sowie das Wohnzimmer sind zur Nordstraße ausgerichtet.
Das moderne Tageslichtbad sowie die Küche neigen zur Ostseite.





Im Zuge der letzten Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet:
- Modernisierung des Tageslichtbades
- Erneuerung der Fenster, Türen und Zargen
- Erneuerung der Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz sowie elektronischem Türspion
- Sanierung der Elektro- und Wasserinstallation
- Hausisolierung im Nord-Ost-Bereich des Gebäudes
- teilweise neue Böden

Die angegebenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Verbräuche für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Der angegebene Energiewert ist aus 2018, vor der Sanierung, welche sich positiv auf den Energiewert auswirkt.

Ausstattung

Die modernisierte Wohnung bietet reichlich Platz für Ihr Mobiliar.
Ihre Einbauküche findet in der luftig geschnittenen Küche genügend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen, großen Terrasse.

Das Tageslichtbad ist modern in grau-weiß gehalten und besitzt mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner alle notwendigen Dinge, die man sich im Bad wünscht.

Im Schlafzimmer sowie der Küche ist ein toller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Einen Steinboden findet man im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer/Büro.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen abschließbaren Raum, welcher als Abstellfläche dienen kann.

Lage

BOCHOLT - Mitten in der Innenstadt - die Einkaufsstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars liegt direkt vor der Haustür - zum Bocholter Wochenmarkt sind es nur wenige Meter

Die extrem zentrale Lage verschafft dem Objekt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbahnhof unweit der Wohnung)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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