Besondere Erdgeschosswohnung im Bocholter Süden

46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0015
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mussum)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im beliebten Bocholter Stadtteil Mussum wird derzeit die Sanierung - nach KfW 55 Standards - dieser Erdgeschosswohnung finalisiert.
Die Wohnung besticht durch einen amerikanisch angehauchten Grundriss - erwähnenswert sind sicher die Badezimmer en Suite sowie das Ankleidezimmer. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers haben Sie einen tollen Ausblick in den südlich ausgerichteten Garten.

Durch die Sanierung verbindet das Gebäude energetisches, modernes und stilvolles Wohnen.

Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer inkl. Kinderbad
- Gäste-WC

Ausstattung

Diese lässt keine Wünsche offen:

- energetisches Wohnen - KfW55
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Bicolorfenster
- Wärmedämmverbundsyste mit weißem Außenputz
- neu gedämmte, isoliertes und eingedecktes Dach (schwarze Ziegel)
- voll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefen Duschen
- großformatige, hochwertige Bodenfliesen
- mit Malervlies versehene, verputzte Innenwände
- hochwertige Einbauspots
- Garage
- PkW-Stellplatz

Lage

Bocholt - MUSSUM - ca. 3km bis in das Bocholter Stadtzentrum - Supermärkte, Ärzte sowie Apotheke, und Banken in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen und Sportvereine sind ebenfalls schnell zu erreichen - top Anbindung an B67 und A3

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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