Besondere Erdgeschosswohnung im Bocholter Süden
46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Pätzold
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FirmaImmobilien Pätzold & Hausmeisterservice Tünte
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AdresseHeinrich-Hertz-Straße 15
46399 Bocholt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID0015
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Mussum)
46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.135 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2022
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovisionprov.frei
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Niedrigenergiehaus KfW-55
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten im beliebten Bocholter Stadtteil Mussum wird derzeit die Sanierung - nach KfW 55 Standards - dieser Erdgeschosswohnung finalisiert.
Die Wohnung besticht durch einen amerikanisch angehauchten Grundriss - erwähnenswert sind sicher die Badezimmer en Suite sowie das Ankleidezimmer. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers haben Sie einen tollen Ausblick in den südlich ausgerichteten Garten.
Durch die Sanierung verbindet das Gebäude energetisches, modernes und stilvolles Wohnen.
Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer inkl. Kinderbad
- Gäste-WC
Ausstattung
Diese lässt keine Wünsche offen:
- energetisches Wohnen - KfW55
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Bicolorfenster
- Wärmedämmverbundsyste mit weißem Außenputz
- neu gedämmte, isoliertes und eingedecktes Dach (schwarze Ziegel)
- voll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefen Duschen
- großformatige, hochwertige Bodenfliesen
- mit Malervlies versehene, verputzte Innenwände
- hochwertige Einbauspots
- Garage
- PkW-Stellplatz
Lage
Bocholt - MUSSUM - ca. 3km bis in das Bocholter Stadtzentrum - Supermärkte, Ärzte sowie Apotheke, und Banken in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen und Sportvereine sind ebenfalls schnell zu erreichen - top Anbindung an B67 und A3
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.