– – – Erdgeschosswohnung KfW 55 mit Garten und Garage – Fertigstellung ca. 11/2021 – – –

46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0009
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mussum)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im beliebten Bocholter Stadtteil Mussum wird derzeit dieses Einfamilienhaus kernsaniert. Die KfW-55 Standards werden dabei eingehalten.
Bis ca. November 2021 entstehen hier zwei top-moderne Eigentumswohnungen - jeweils mit eigenem Garten sowie Garage und Pkw-Stellplatz.

Nach Fertigstellung verbindet das Gebäude energetisches, modernes und stilvolles Wohnen.

Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer inkl. Kinderbad
- Gäste-WC

Die reine Wohnfläche beträgt 124,05qm zzgl. großer Terrasse.

Ausstattung

Die Wohnung wird nach Sanierung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale aufweisen:
- energetisches Wohnen - KfW55
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Bicolorfenster
- Wärmedämmverbundsyste mit weißem Außenputz
- neu gedämmte, isoliertes und eingedecktes Dach (schwarze Ziegel)
- Bodenbelag(Fliese) inklusive
- voll ausgestattete Badezimmer

Je nach Fortschritt der Fertigstellung kann der Erwerber noch Einfluss auf die weiteren Schritte nehmen - z.B. Designauswahl des Bodenbelages etc.

Lage

Bocholt - MUSSUM - ca. 3km bis in das Bocholter Stadtzentrum - Supermärkte, Ärzte sowie Apotheke, und Banken in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen und Sportvereine sind ebenfalls schnell zu erreichen - top Anbindung an B67 und A3

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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