Modernisierte Doppelhaushälfte in Bocholter Toplage !
46399 Bocholt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Pätzold
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FirmaImmobilien Pätzold & Hausmeisterservice Tünte
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AdresseHeinrich-Hertz-Straße 15
46399 Bocholt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID0022
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse46399 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.104 m²
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Grundstück ca.314 m²
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Zimmer4
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2022
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Gültig bis26.06.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem 314m² großen Grundstück wurde Mitte der 1990er Jahre eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Spitzboden errichtet. In 1997 wurde diese erstmals bezogen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104m².
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das offene Wohn-Esszimmer mit moderner Küchenzeile. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste WC.
Eine Etage darüber, im 1. Obergeschoss, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Spitzboden sind ein großes Kinderzimmer sowie der Heizungsraum zu finden.
Zudem gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Garage finden neben einem Pkw Fahrräder und Gartengeräte Ihren Platz.
Der sehr liebevoll angelegte Garten bietet mit gleich mehreren Sitzecken viele gemütliche Rückzugsorte.
Ausstattung
Zum Ende des Jahres 2022 haben die Räumlichkeiten dieser Immobilie einen neuen Anstrich erhalten. In den Obergeschossen wurde der Oberboden erneuert (Vinyl).
Ebenfalls in 2022 wurde die hochwertige Küchennzeile erneuert.
Gas, 1997, Verbrauch, 116,7kWh/(m²a), EEK D
Lage
BOCHOLT - TOPLAGE - die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet zwischen der Bocholter Innenstadt und dem Stadtteil Stenern, unmittelbar zur Markgrafenstraße in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Innenstadt ist mit einem Spaziergang von 1,5 km fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich einige Kitas, Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch ein breitgefächertes Sportangebot ist in direkter Umgebung zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.