Gepflegtes Ladenlokal zu vermieten
46399 Bocholt, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Pätzold
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FirmaImmobilien Pätzold & Hausmeisterservice Tünte
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AdresseHeinrich-Hertz-Straße 15
46399 Bocholt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID0020
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse46399 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Nutzfläche ca.50 m²
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Gesamtfläche ca.118 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abkurzfristig
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Mieterprovision (gewerblich)prov.frei
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Kaution3.540,00 EUR
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Nettokaltmiete1.180,00 EUR pro Monat
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.330,00 EUR pro Monat
Ausstattung / Merkmale
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.01.2023
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Gültig bis04.01.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom179,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme45,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Erdgeschoss des in den 1950er Jahren gebauten Wohn- und Geschäftshauses finden Sie dieses Ladenlokal.
Derzeit wird das Ladenlokal als Verkaufsgeschäft für Herrenmoden genutzt.
Neben der großen Verkaufsfläche gibt es im Erdgeschoss eine Küche/Personalraum sowie ein WC.
Im Kellergeschoss sind etwa 50qm nützliche Lagerfläche.
Im Hof gibt es einen PKW-Stellplatz.
Das Ladenlokal ist zwar noch bis 10/2023 vermietet, ein Mietbeginn wäre dennoch kurzfristig möglich.
Die monatliche Kaltmiete für die 118qm beträgt 1180,- EUR. Der Nebenkostenabschlag liegt derzeit bei ca. 150,- EUR, welche einmal jährlich exakt abgerechnet werden.
Gas, 2011, V, Wärme 45,9kWh/ma, Strom 179,9 kWh/ma
Ausstattung
Die hellen Räumlichkeiten verfügen über einen frischen PVC-Boden in Dielenoptik.
Für die bestmögliche Präsentation der Ware ist eine umfangreiche Beleuchtungsanlage installiert. So ist eine optimale Ausleuchtung jedes Winkels möglich.
Eine Belüftungs-/Klimaanlage ist vorhanden. Es ist zudem möglich diese Anlage zum Heizen zu nutzen.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.